开物业公司赚钱的主要途径是通过提供物业管理服务并收取相应的服务费用。具体而言，这包括物业管理费、增值服务收入、停车场收入以及可能的广告位出租等。

物业管理费是物业公司最基本的收入来源。物业公司为小区或商业楼宇提供日常维护、清洁、绿化、安保等一系列服务，并据此向业主或租户收取一定的费用。这些费用一般按月或按季度计收，构成了物业公司稳定的现金流。为了保持和提高物业管理费收入，物业公司需要不断提升服务质量，以满足业主或租户的需求。

除了基本的物业管理费，物业公司还可以通过提供增值服务来增加收入。例如，他们可以开展家电维修、家政服务、房屋中介等业务，为业主或租户提供便利的同时，也为自己创造了额外的收入来源。这些增值服务的开展需要物业公司具备一定的专业能力和资源，但一旦成功开展，往往能带来可观的收益。

停车场收入也是物业公司的一项重要收入。在小区或商业楼宇内，物业公司可以管理并出租停车位，向车主收取停车费。随着汽车保有量的不断增加，停车场收入也成为物业公司不可忽视的一部分。为了最大化停车场收入，物业公司需要合理规划停车位，提高停车位的利用率，并制定合理的收费标准。

此外，物业公司还可以考虑出租小区或商业楼宇内的广告位来增加收入。例如，他们可以在电梯间、楼道、外墙等位置设置广告牌，向广告主收取租金。这种收入虽然相对较少，但也是一种有效的补充收入来源。

综上所述，开物业公司赚钱的主要途径包括收取物业管理费、提供增值服务、管理停车场以及出租广告位。为了实现盈利，物业公司需要不断提升服务质量，满足业主或租户的需求，并积极探索新的收入来源。